《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出强化动产融资基础设施、盘活城市存量资产、推进全域数字化转型和构建可持续投融资体系等一系列政策导向。文件中指出，支持改造低效仓储设施、构建物联网与数字底座、发展绿色建筑和完善城市物流体系；同时鼓励社会资本参与和金融创新，共同助力破解企业融资难题、提升城市产业供应链韧性和数字化治理水平。

中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见
（2025年8月15日）

《意见》指出：城市是现代化建设的重要载体、人民幸福生活的重要空间。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

对于央国企而言，资产是履行社会责任、实现战略发展的重要基石。然而，庞大的资产规模、复杂的权属关系、分散的地域分布，往往让资产管理陷入“看得见的管不了，管得了的看不见” 的困境。如何通过数智化手段破解痛点，实现资产从 “静态管理” 向 “动态运营” 的跨越？以新一代 PaaS 平台为基座、AI赋能央国企资产运营管理的解决方案，正为央国企资产保值增值提供全新路径。

直面资产管理痛点：传统模式下的四大困境

央国企资产体量庞大、类型多元，从土地、楼宇到设备、股权，覆盖生产生活各个领域。但长期以来，传统管理模式难以应对新时代要求：

其一，数据割裂，监管乏力：集团与子公司数据不互通，资产分布、经营状态等信息分散在多个系统，“一本账” 沦为空谈，管理层难以及时掌握全局，决策滞后成为常态。

其二，权属模糊，风险暗藏：部分资产因历史原因存在权属不清、权证缺失等问题，加之租赁到期、缴费逾期等风险难以及时预警，易引发合规纠纷。

其三，运营低效，资产沉睡：不动产租赁信息更新滞后，闲置资产难以及时盘活，“重管理、轻运营” 导致资产收益率偏低，与 “提质增效” 要求相去甚远。

其四，盘点繁琐，耗时耗力：传统人工盘点耗时数月，数据准确性差，资产“账实不符” 成为普遍现象，影响资产估值与处置决策。

数智化破局：六大核心能力重构资产管理逻辑

针对上述痛点，数智化解决方案以“统一平台、数据驱动、智能赋能” 为核心，以新一代 PaaS 平台为数智基座，构建全生命周期管理体系，让资产管理更精准、运营更高效。

（资产运营管理一体化平台架构规划）

系统内置六大预警机制：闲置资产超 3 个月自动提醒、合同到期前 30 天预警、租金逾期 24 小时触发警报…… 某省国企通过该功能，一年内避免因权证缺失导致的资产处置损失超千万元。

数智化解决方案的落地，不仅是管理工具的升级，更是资产管理理念的革新：

• 资产盘活更精准：通过闲置资产预警与租控分析，某央企一年盘活 32 处沉睡资产，增值率达 12%；

• 运营效率大提升：统一平台消除数据壁垒，集团审批流程缩短 60%，资产处置周期从 3 个月压缩至 1 个月；

• 风险防控更严密：合规预警机制让风险发现时间从“事后” 提前至 “事中”，某国企合规风险事件同比下降 40%；

• 决策支撑更科学：AI 算法对资产收益、估值趋势进行预测，为投资决策提供量化依据，助力资产从 “保值” 向 “增值” 跨越。