华天动力华南大区运营服务中心
管理信息化研究院 | 华南分院

国有资产经营解决方案

国有资产经营管理

随着城镇建设进程的不断推进,城市基础设施日益完善,国有投融资平台企业在发展过程中会积累大量的国有资产资源,作为城市运营商、公共服务商及国有资产管理的经营和运作主体,通过实施项目投资和管理、资产收益管理、产权监管、资产重组和经营等活动,承担被授权管理的国有资产保值、增值的责任。


华天动力通过多年对国有投融资平台资产经营管理业务的研究及信息化服务实践,基于自有强大的自定义开发建模及数据报表引擎,支持为不同类型的国有投资企业客户化构建符合自身管理制度及需求应用的“资产运营管理平台”,实现对经营性资产(如:土地、厂房、房屋住宅、写字楼、商铺、广告位等)从取得登记、使用、经营、处置等全生命周期的管理。

国有资产经营管理问题现状
(1) 家底不清楚,集团掌管的资产数量多、规模大、类别多样化、分散化,难以实时动态的了解集团资产具体明细跟分布情况;
(2) 协同效率低,资产经营过程会涉及多个部门协同,合同、权证、批文等材料文件多,资料整理移交困难、查找困难;
(3) 监管能力差,经营过程及数据缺乏实时、有效准确的数据监控手段,资产经营的状态、预期收益、已获收益等动态信息无法及时获取;
(4) 风险难把控,对于风险数据情况没有相关预警机制、预警工具,出现异常情况难以及时监控,造成国有资产经营效益流失
资产运营管理平台设计蓝图

产权登记管理

  • 产权登记是全面掌握企业国有产权总量、结构、分布与变动的主要模块,产权登记主要为登记企业资产产权信息,支持不同类型资产信息登记,每项资产产权登记完成后系统自动更新,自动生成全面涵盖各类经营性资产基本情况、动态信息的数据库,方便各职能部门人员进行查询,也方便后续资产经营业务办理时与资产的相关信息进行数据智能联动查看。

客户管理

  • 通过系统搭建合作客户伙伴信息资源库,对客户进行分类管理,包括乙方客户、甲方合作单位,合同签订可以从客户台账从关联获取,可以查看到每一个客户历史合作记录;

资产出租管理

  • 通过系统对各类运营性资产的租赁合同进行电子化流程签审,包括土地租赁、厂房租赁、房屋租赁、轻资产租赁、设备租赁等,自动生成租赁合同信息台账库,主要管理资产的租赁合同文件、合同基础信息、资产使用状态、承租模式(委托、 协议、招租等)、租金费用、租期、支付方式、预期收益、租户等信息进行统一管理

租赁收益管理

  • 通过系统平台记录每一个资产物业有效租赁合同每一笔收租信息,系统支持查询关联自动获取租赁合同基本信息、历史收款信息、累计收款金额、剩余未收款金额,每次收款记录登记完毕后系统自动更新收款明细台账,支持在线查询跟导出。

租赁变更管理

  • 系统支持资产租赁期间对合同信息变更的电子化流程审批处理,包括租户信息变更、租赁年限变更、租金变更等,系统保留原合同信息,自动计算修改预计合同累计收益。

资产处置管理

  • 从决策层的角度对不动产管理数据做出战略分析,经济分析和决策支持方面的主要是实现包括:能够实时查询经营性资产分布情况,及时了解各类经营性资产的出租和盘活情况。

  • 包括:资产产权使用分析、年度/季度/月度资产岀租分析、合同预期收益统计分析、租金实际收缴分析、合同到期预警分析、租金预期缴款分析等。

  • 通过数据集中管理和定期更新,实现经营性资产全方位、动态监控;通过及时调整资产配置并进行优化,提高资产使用效率,促进国有资产保值增值。

1+N 核心应用价值

实现行业业务管理系统与通用管理平台的一体化构建      实现战略执行、流程数据与管控决策的价值最大化

立即体验
适用场景

以信息化技术提高企业合同管理水平,是现代企业合同管理的必然趋势,绝大部分合同业务密集型企业都已经开始利用信息化工具来配合企业合同管理制度的落地执行。 华天动力OA系统内置了自定义扩展平台工具,可以任意匹配搭建不同行业专属的“合同管理”业务模块。

  • 房地产建筑类行业
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